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“一帶一路”國際峰會開幕 引領經濟發展新動力
漢紙妹
5月14日，“一帶一路”國際合作高峰論壇在京開幕，中國將同30多個國傢簽署經貿合作協議，中國此次向絲路基金新增資金1000億元人民幣，旨在憑借各國之間的合作互助，用新需求引誘全球，用新金融來互聯互通，用互聯網來貫通絲路，提高其建設效率和國際吸引力，為更多國傢和企業帶來實效。作為橋頭堡的西安，也將迎來巨大的發展先機，滻灞片區的區域價值也將日益凸顯。
熱點政策1靜電除油機
行政政策 “一帶一路”國際合作高峰論壇在京開幕
5月14日，“一帶一路”國際合作高峰論壇在京開幕，中國將同30多個國傢簽署經貿合作協議。目前，中國企業已經在20多個國傢建設瞭56個經貿合作區，2016年中國同“一帶一路”國傢的貿易額達到1萬多億美元，對“一帶一路”沿線國傢直接投資145億美元。習近平說，中國將加大對“一帶一路”建設資金支持，向絲路基金新增資金1000億元人民幣，鼓勵金融機構開展人民幣海外基金業務，規模預計約3000億元人民幣。
漢紙妹
迄今為止，“一帶一路”是中國 為世界提供的最重要的公共產品，著眼於共建開放平臺，共享發展成果，“一帶一路”的建設，還將吸引更多的夥伴參與，西安作為“一帶一路”的橋頭堡城市，也迎來瞭巨大發展的先機。
北京多數房地產中介下調中介費
近日，北京各大中介公司已全面下調中介費用，最高下調幅度達0.7%。其中，房天下中介費由1.5%下調至0.8%，鏈傢中介費用已由2.7%下調至2.2%，我愛我傢中介費用由2.5%下調至2%。
漢紙妹
在監管趨嚴、市場冷清等多重因素的影響下，包括鏈傢、我愛我傢等房產中介都在陸續關閉一些門店。對於熱點城市來說，無論是中介門店被關停還是自主關停，都在一定程度上預示著當前樓市調控政策的落地生效。若未來各地能嚴格執行樓市相關的調控政策，????市場也會持續發生變化。????
西安明確經適房退出成本 購買價補15%差價變商品房
近日，西安市住房保障和房屋管理局相關負責人介紹,即將推出的《西安市經適房退出管理實施細則》加強瞭對經濟適用房小區的規范管理，進一步加大對“應退未退”經濟適用住房的整治力度，解決經適房小區轉租、出租等問題。例如，對符合退出條件卻拒不退出的采取強制性退出措施，限制其再次購買住房，即購買瞭經濟適用房的傢庭，符合退出條件拒不退出保障的，將不能正常購買商品住房，從網簽就會對此做出限制。而退出成本原來是以市場價的15%補差價款，新的實施細則中，按照購買經適房成交價的15%補差價款即可。
漢紙妹
性質略顯模糊的經適房，因存在“尋租”空間自推出後便爭議不斷，目前經適房逐漸退出市場是大勢所趨，公租房和廉租房更有利於社會公平，其次此次明晰退出成本，使得經適房轉化為商品房門檻降低，出臺管理細則，有利於經適房規范管理。
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城建規劃 西安港·青島港合力構建“一帶一路”國際物流大通道
5月12日，青島、西安兩地海關、檢驗檢疫、港務、鐵路等7傢單位聯合簽署“一帶一路”物流供應鏈一體化備忘錄，使絲綢之路經濟帶區域在通關、檢驗檢疫一體化基礎上，啟動物流供應鏈一體化建設。這次合作備忘錄的簽署，也使青島、西安兩地物流供應鏈實現瞭一體化，把青島港港口的功能向中西部延伸，把西安等內陸物流?match?樞紐地區的中歐班列開到海邊。
漢紙妹
???????西安是“一帶一路”的重要節點。西安國際港務區是陜西省打造對外開發開放高地的重要平臺，已經成為其主動融入“一帶一路”大格局的主陣地，其構建的“海陸空”國際物流立體大通道和對外開放平臺，讓古絲綢之路的起點西安重新走向瞭開放前沿。??????????
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財經動態 4月CPI漲幅重返“1時代” 經濟增長依然堅實
2017年4月份，CPI同比上漲1.2%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
漢紙妹
4月CPI上漲主要是受非食品價格上漲的影響，受到食品價格下行的影響，CPI繼續低位運行，受清明節和勞動節假期的影響，非食品價格的推升作用超出預期，物價運行呈現穩中略增的態勢。預計未來CPI總體上將維持上漲趨勢，總體來看，在總需求並未大幅回暖、貨幣政策轉向穩健中性的背景下，年內無明顯的通脹壓力。
4月PPI環比10個月來首降
2017年4月份，PPI同比上漲6.4%，環比下降0.4%。
漢紙妹
PPI在經歷瞭一季度的大幅走高後，在4月份出現瞭同比漲幅回落，環比則出現去年7月份以來的首次下降。隨著供需關系逐步改善，從去年3月份開始，工業品價格逐漸上漲，加之去年一季度工業品價格處於近年來歷史低位，受此影響，今年一季度PPI同比上漲較多，但仍屬恢復性上漲。總體上看，工業領域供大於求的局面沒有根本改變，部分行業轉型升級任務仍然艱巨。
4月新增貸款超預期 M1/M2“剪刀差”持續收斂
4月末，M2餘額159.63萬億元,同比增長10.5%，增速分別比上月末和上年同期低0.1個和2.3個百分點；狹義貨幣（M1）餘額49.02萬億元,同比增長18.5%，增速分別比上月末和上年同期低0.3個和4.4個百分點。4月人民幣貸款增加1.1萬億元，同比多增5422億元,分部門看，住戶部門貸款增加5710億元，其中，短期貸款增加1269億元，中長期貸款增加4441億元；
漢紙妹
M1和M2增速均出現回落，且“剪刀差”處在持續收斂走勢。M1增速符合預測，4月末M2同比增長10.5%，低於市場預期，主要受外匯占款同比負增長影響。信貸需求超預期,原因主要有兩個：一是經濟繼續向好趨勢未改變，實體經濟對融資的興趣依然濃厚；二是居民戶對於住房的非投資性需求超出市場預期。政策雖不斷趨嚴，但市場銷售情況尚未出現滑坡式回落，居民中長期貸款依然較多，間接反映瞭當前國內居民傢庭資產配置對於住房的依賴性較強。
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行業動態 融創天朗與瑞景合作 共同開發城東新項目
5月10日下午，融創天朗平臺公司與西安瑞景房地產開發有限公司關於“長樂坡項目”的簽約儀式在天朗時代大酒店白玉廳舉行，合作各方共同簽訂瞭長樂坡項目戰略合作協議，並就項目後期的合作事宜再次進行溝通，對項目前景進行展望。“長樂坡項目”位於西安市主城區核心地段長樂坡，毗鄰西安地鐵一號線長樂坡站，預計開發用地306畝，是城東最受矚目的城改住宅項目。據悉，“未來，雙方將攜手，將項目打造成西安市住宅的新標桿。同時，富力收購瞭世園大公館現有樓盤及後續待開發土地，目前也正處於準備階段。
漢紙妹
目前在西安市場並購聯合之勢愈演愈烈，各大房企在爭搶資源上硝煙不斷，也充分說明著西安市場目前仍是存在著巨大的潛力，在品牌房企不斷增多的情況下，該區域的將迎來面貌更新的契機，住宅的價格和品質也會隨之提高。?
市場觀察1
土地市場 西安市土地交易
本周重點成交地塊CB2-12-6-1，由陜西科達房地產開發有限公司以5115萬元摘得。土地用地性質為住宅（含商業）。樓面價為1608元/㎡，容積率不大於3.5不小於3.0；土地使用權出讓年期為住宅70年、商業40年。
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銷售市場 全國重點城市住宅交易交易情況
本周監測的重點城市裡面，成交面積除北京、青島和蘇州出現上漲外，其它城市都出現下滑，其中蘇州上漲幅度最大為64.88%，下滑幅度最大的為深圳，為58.11%。
本周全市商品房成交情況
商品房營業用抽油煙機
成交量：35.94萬㎡，環比上漲20.75%
成交套數：3759套 環比上漲13.70%
商品住宅
成交量：28.62萬㎡，環比上漲36.73%
成交套數：2642套 環比上漲26.96%
本周備案成交前3
（1）龍騰萬都匯
成交13202㎡，套數為113套
（2）禦錦城
成交13122㎡，套數為132套
（3）藍光公園華府
成交8665㎡，套數為63套.
商業
成交量：14602.22㎡，環比上漲5.94%
成交套數：137套，環比上漲9.60%
本周備案成交前3
（1）中海城
成交1290㎡，套數為11套
（2）紫郡華宸
成交1135㎡，套數為25套
（3）林河春天
成交924㎡，套數為3套.
寫字樓
成交量：35899.50㎡，環比下滑38.50%
成交套數：463套，環比下滑40.87%
本周備案成交前3
（1）華商豪盛旺座城
成交4986㎡，套數為14套
（2）歐亞國際
成交3218㎡，套數為56套
（3）華潤二十四城
成交3168㎡，套數為83套.
別墅
成交量：3645.12㎡，環比下滑28.78%
成交套數：10套，環比下滑28.57%
本周備案成交前3
（1）金地湖城大境
成交2404㎡，套數為7套
（2）曲江公館
成交937㎡，套數為2套
（3）滻灞半島
成交304㎡，套數為1套.
本周全市成交面積除城北、城內、高新外所有區域全部上漲，其中滻灞上漲95.35%，幅度最大
美城數廚房油煙處理據1
全市100個重點項目數據波動分析 本周來電、來客下滑，交定上漲
對全市100個重點項目進行統計發現，本周來電環比下滑8.7%、來客環比下滑4.69%、交定環比上漲3.06%。
開盤項目監測證券簡稱：美城股份
證券代碼：839519
美城，新征程！
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