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工商時報廁所除臭方法【朱漢崙╱台北報導】

正義國宅120.5億元都更聯貸案，籌組架構成型。據相關人士透露，正義國宅都更聯貸案已初步成形，將由三圓建設與龍聯建設兩大建設公司，共同出任借款人，其中，三圓借44.8億元、龍聯借75.7億元，貸款年期為5期，將力拚今年首季籌組到位。

在聯貸利率條件上，據指出目前將以一年期定儲基準利率，加碼122點計息，總利率水準大約在2.2～2.3％之間；對銀行業者而言，都更領域的融資，相較一般土建融案風險較高，以現在的土建融利率來看，都更類型土建融利率會訂在2.5％左右，但由於該案的地點佳，因此最後以低於2.5％的總利率水準訂價。

土地銀行在去年12月已對此案召開過聯貸說明會，相關人士指出，120.5億元的額度，為了爭取時效，將由6家銀行共同包銷，等第二階段，再釋出給有意參貸的銀行認購，目標今年首季將120.5億元籌組到位；目前最新進度即管理銀行的土銀，由於較不受到銀行法第72條之2的不動產放款限制，在120.5億的總借款額度裡，將先包下50億元。

由於正義國宅就位於忠廁所臭味原因孝復興捷浴室除臭方法運站旁，地點條件極佳，多家行庫預期，該聯貸案將掀至少超過120％的超額認購潮。

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